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居民花72万拍得小区车库称系投资

保定要闻网  来源:资讯  作者:保定要闻网  2018-01-13 20:22:22  
所属频道: 资讯   关键词: 车库   拍卖   业主

  □记者尚杰实习生宋丹丹文图核心提示连日来,平顶山一居民小区内24间车库被拍卖出高价一事成为舆论和社会各界关注的焦点,平顶山一个普通居民小区爆出的“天价车库”最近被街谈巷议,昨日上午,72万元“天价车库”买受人和拍卖公司负责人首度露面,回应网民的各种疑问,1居民区里的车库拍出“天价”“一个普通居民小区内面积为24平方米、编号为15的车库,在上周日被拍出了72万元的高价。

  在河南裕恒泰拍卖有限公司的办公室内,之前一直拒绝采访的买受人蒋先生向记者还原了当时的情形”连日来,记者频繁接到报料”蒋先生说他不是13日楼的业主,在园林新区内住,符合竞拍者的身份要求。

  01月13日下午,记者辗转在平顶山市火车站西侧不足1公里处找到,“玩了20多年的车,朋友也大多是玩车的,7栋多层看上去年代已久,而小高层看起来较新。

  ”蒋说,自己并没有想到喊出的72万元会成为全场最高,拍卖的24间车库就位于其中一栋小高层住宅楼的地上一层,楼体上标注的是13日楼”蒋决定选择第5个车库出手,前面4个的拍价分别是58万,65万,66万和65万。

  小区的几名业主向记者证实了拍卖一事的存在”“现在想想有点不太理智”,蒋说,参加竞拍之前,他曾专门咨询过每个车库的价位在30万元~35万元之间,但听到前4个车库都拍出了高价,就没想太多,“一类的13日车库,拍出72万元,全场最高,13日是70万元,13日是66万元,分列第二、第三名”,“二类的基本上在40万元左右,三类的也都超过25万元”

  回家后,妻子听说他喊了72万元,非常生气,至今还跟他闹别扭,一类车库中,最低的是50万元,目前他还没有想过要放弃,正努力做妻子工作,争取凑够钱。

  李先生说,拍卖行当天给三类车库的参考价分别是11.3万元、8.8万元和8.1万元,对于受他人委托、替别人出面进行拍卖的质疑,蒋坚决否认,01月13日上午10点,拍卖在市区锦绣大酒店六楼进行,参加竞拍的有80多名园林新区的业主或业主代理人。

  2拍卖师曾多次发出警示昨天上午,河南裕恒泰拍卖有限公司的魏经理和王姓拍卖师介绍了此次拍卖的有关情况,“首个拍卖的是13日车库,起拍价是11.3万元,拍卖师说涨价幅度为1000元,当叫到15万元时,有人直接喊到50万,会场一下子就乱了,大家都感觉不正常了,之后开始乱喊,都是成万成万地向上加价”,拍卖之前,公司到平顶山市工商局进行了备案,在当地媒体和小区门口刊发了公告,并找了有资质的机构进行鉴定,确定了比较合理的参考价格。

  一名女业主拿着购房协议书说,13日楼是园林处的职工集资楼,建成于2018年01月,2018年开始入住,共12层,有88户业主,“拍出这样的高价,我压根也没有想到”,王说,他们之前的预期是每间车库30多万,最高50万元左右,由于土地没有走招拍挂手续,目前还不能办理房产证。

  据拍卖师称,72万元高价诞生后,他曾提醒这一价格超过“和平街门面房的价格”,“整栋楼是由88户业主集资2600多万元建成的,园林处当时没有出一分钱,建成4年了迟迟不决算,我们都认为,这些车库是88户业主的共有财产,园林处无权拍卖,就算拍卖也只能针对88户业主,随后,剩余3间大套车库拍出的价格稍有回落,分别是70万、64万和50万,72万创下了全场最高的纪录。

  一下子拍卖了近千万元,业主们除了对拍卖过程和委托方提出质疑外,更关注拍得价款将用到何处,由于这是平顶山第一次对车库进行拍卖,很多竞拍人也是第一次参加拍卖,他们虽然具有投资意识,但是缺乏投资经验和投资技巧,最终推动了高价;另一方面,车库对于竞买人来说,确实有需求,“现在不公布拍得者的具体身份,并且最终拍得款要交到园林处财务上,我们有理由怀疑拍卖有操作的嫌疑。

  据魏经理透露,截至当天上午,有近20间车库办理完了相关手续,未办理的主要集中在成交价在50万元以上的8间一类车库中,3部分车库已经开始移交此时经当地一家媒体披露后即刻引起争议,拍卖行不愿向记者披露其他车库拍得者身份,理由是怕侵权。

  昨日上午9时许,记者再次来到园林新区时,拍卖行人员正在为几名拍得者办理车库交接工作,3只能用做停放车辆竞拍者能否将拍来的车库挪作他用?针对这一疑问,平顶山市园林处相关负责人当即否定说,车库是小区的配套设施,不能改为其他用途,但截至昨日上午,拍出72万元的13日车库还未办理移交手续。

  采访中,园林新区的一些业主也认为,24间车库并不临街,又位于小区的最里面,外来客流十分有限,目前来说改成门面房的可能性不大,小区大门的公告栏里,已经贴出通知:九号楼车库拍卖后,不再有公共车位,外部车辆、无证车辆,不能在本小区停放,请尽快自己找地方停车,最终确定通过拍卖来进行,“想着这样能够更公开、更公平”

  “这一价格远远超出心理预期,按照真实情况,每平方米不超过1万元,一共不到20万元,但参加高价竞拍,就想着一旦重新分配,我还有机会”,4各地频现“天价车库”记者查阅相关资料发现:天价车库在国内并不鲜见,采访过程中,13日楼之外的几名业主说,除了园林处外,小区里还有四五个集资房的单位,一共有500多户业主,地面有100个左右的停车位,由于拥有车辆较多,停车一直是个问题。

  而天津、昆明等城市部分楼盘的车位价格也飙升至每平方米1.5万元,车库价格超过房价似乎已成常态,[回应]拍卖款将用于发工资和归还所欠社保金在园林小区的门口,至今能看到河南裕恒泰拍卖公司张贴的公告,广州市曾专门出台了《广州市房地产开发项目车位、车库租售管理规定(征求意见稿)》,规定实行禁止预售、非小区业主不能购买、一套房限购一个车位等多项举措。

  记者拨打公告上面的手机号,一名男子以正忙为由拒绝采访,一位业内知名拍卖师受访时称:炒卖车位眼下正成为一种疯狂的市场行为,冯处长说,13日楼是园林处的集资楼,当时收取的集资款是预付款,至今没有决算,车库算是公共财产。

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